Популярное
Государственная Дума РФ 17 июня утвердила поправки к закону о защите прав потребителей,...
Сегодня в выпуске: Снять самозапрет на кредит станет сложнее Закон о противодействии...
Приглашаем бухгалтеров и руководителей коммерческих и бюджетных учреждений на уникальное двухдневное мероприятие, где мы разберем все новшества налогового законодательства, которые вступят в силу уже в грядущем году. На мероприятии мы также разберём, что ждет бухгалтерский учет и бухгалтеров России в ближайшие пять лет - основные направления государственной политики в сфере бухгалтерского учёта, финансовой отчётности и аудиторской деятельности до 2030 года.
Согласно статье 21 Трудового кодекса РФ, работники обязаны добросовестно исполнять...
С 1 июня ФНС начнёт усиленно следить за переводами между физическими лицами! Что изменится?...
Довольно приличный процент самозанятых "не пашет, не строит", а сдает жилье в аренду. При этом платит с полученных доходов не 13% как физическое лицо, а 4% - налог на профессиональный доход. Самозанятый может сдавать свое жилье кому хочет, исходя исключительно из личных предпочтений и материальной выгоды. Однако есть одна категория арендаторов, с которой самозанятому связываться просто невыгодно.
Это его собственный работодатель. Дело в том, что своему работодателю самозанятый может сдать жилье только как физическое лицо. Мало того, это ограничение распространяется даже на бывших работодателей и действует целых два года после расторжения трудового договора. Вот такие разъяснения дала ФНС России в письме от 03.08.2021 СД-4-3/10980@ .
Согласно закону 422-ФЗ доход от сдачи имущества в аренду действующему или бывшему работодателю облагается НДФЛ по ставке 13% или 15% (в зависимости от суммы дохода), а не налогом на профессиональный доход. Но если самозанятому крайне необходимо сдать жилье именно работодателю, он может открыть ИП и выбрать не НПД, а другой налоговый режим, а попутно не забыть уплатить страховые взносы, разъяснило ФНС России.
Кроме того, самозанятые не могут в качестве самозанятых сдавать в аренду нежилые помещения. Вернее, сдать могут, но платить налоги они уже будут как физические лица - 13%. Зато жилые помещения самозанятый может сдавать не только собственные, но и те, где он сам выступает в качестве арендатора, то есть по договору субаренды.
