Получение налогового вычета при покупке квартиры в долевую собственность

Государство стремится поддерживать налогоплательщиков, поэтому люди, которые производят отчисления НДФЛ, могут оформить получение налогового вычета. Его предоставят, даже если помещение куплено в долевую собственность. Однако денежные средства предоставят, только если выполнить процедуру правильно. В нашем сегодняшнем материале мы расскажем, как это сделать!

Что такое имущественный вычет?

Налоговый имущественный вычет - налоговая льгота, позволяющая вернуть часть денежных средств, потраченных при покупке недвижимости. Вопрос предоставления суммы регламентирует статья 220 НК РФ. Государство позволяет получить 13% от стоимости помещения. Однако максимальный размер лимита ограничен. Каждый человек может вернуть средства не более, чем с 2 млн руб. Это значит, что человек имеет право получить до 260000 руб. Если для покупки помещения оформляли ипотеку, возможен возврат по процентам. В этом случае предельный лимит повышается до 3 млн руб.

Перечень лиц, которые имеют право вычета, обозначен в статье 207 НК РФ. Право на возврат суммы предоставляют каждому гражданину РФ, который является плательщиком НДФЛ, но только один раз в жизни. Дополнительно соответствующая возможность присутствует у налоговых резидентов. Такой статус присваивают лицу, если оно пребывает на территории России свыше 183 дней в течение 12 месяцев. Дополнительно человек должен являться плательщиком НДФЛ.

Имущество в обязательном порядке должно быть приобретено в собственность. Если человек купил объект для другого лица, право на возврат части денежных средств не возникнет.

Распределение долей при получении налогового вычета

Если имущество приобретают сразу несколько собственников, каждый из них может получить возврат части денежных средств, потраченных на покупку. Размер выплаты будет пропорционален затратам, которые понес каждый владелец. Дольщики имеют право подтвердить расходы, предоставив квитанции, выписки со счетов и иные бумаги.

На практике в документе часто фигурирует единая сумма, а у людей отсутствует возможность подтвердить свои затраты. Получение налогового вычета будет происходить с учетом стоимости долей. Их цена, в свою очередь, определяется пропорционально общей стоимости имущества. Например, супруги купили объект стоимостью 3 млн руб. и сразу же распределили собственность. При этом доля мужчины составляет 5/6, женщины 1/6. Считается, что супруга понесла расходы в размере 0,5 млн руб, а супруг - 2,5 млн руб. На практике ситуация может быть совершенно другая, однако при расчете вычета во внимание примут эти суммы.

Как получить имущественный вычет?

Чтобы получение налогового вычета прошло успешно, необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.


2. Обратиться в бухгалтерию по месту трудовой деятельности и получить справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ за год.


3. Предоставить пакет документов на жильё и включить в список копии платежных бумаг. Если имущество приобретали супруги, дополнительно необходима копия свидетельства о браке и письменные заявления о распределении размера имущественного вычета.


4. Обратиться в ФНС по месту жительства и предъявить полный пакет бумаг.


5. Дождаться принятия решения.

Особое внимание стоит уделить заполнению декларации. Она подтверждает наличие расходов. Если в документе присутствуют ошибки, заявку отклонят. Поэтому важно проявлять внимательность.

Чтобы минимизировать возникновение неточностей, можно воспользоваться сервисом БУХОТЧЕТ.ру. С его помощью удастся заполнить декларацию, сэкономив время. В результате шанс на получение налогового вычета при покупке квартиры в долевую собственность повысится.

Оригинал статьи на нашем канале Яндекс-Дзен